В чем главное отличие российского рынка аренды от, например, европейского? Правильно, в отсутствии законодательного регулирования. В некоторых странах ежегодно устанавливаются максимально допустимые арендные ставки (Германия), а в других договор аренды может заключаться на столь длительный срок, что предметом сделки купли-продажи может выступать право долгосрочной аренды (Чехия). И, конечно, доходы от аренды недвижимости везде облагаются налогом. У нас пока что с этим сложно…Там, где отсутствуют четкие правила, возникают благоприятные условия для мошенников. Как не стать их жертвой?Первое - попросите у риелтора (если вы обратились к нему) и владельца квартиры паспорта и документы на квартиру. Перепишите данные паспортов - это может насторожить потенциальных мошенников.Известны случаи, когда квартиру снимают, а затем пересдают сразу нескольким лицам. Все это делается очень быстро, и вас должно насторожить, например, незнание “владельцем” особенностей района (расположение больницы, остановки транспорта, школы и т.п.), а так же то, что соседи ничего о нем не знают (не ленитесь, поинтересуйтесь у них о проживающих в данной квартире). После проверки владельца квартиры необходимо в письменной форме заключить договор аренды жилого помещения. Сейчас в интернете и в книжных магазинах полно различных сборников образцов договоров, но лучше подключить к подписанию договора юриста, чтобы учесть все особенности сделки.Вместе с договором обязательно заключите акт приема-передачи квартиры, в котором перечислите имущество, находящееся в арендуемой квартире (внимательно санатории проверьте состояние всей мебели, оборудования, сантехники) - это поможет избежать возможных претензий со стороны владельца квартиры.Кроме этого, необходимо договориться о сроках и форме оплаты коммунальных услуг и электроэнергии, санатории а так же о том, может ли владелец квартиры наведываться в квартиру во время ее аренды и как часто. Похожие записи: Грамотно сдать свою квартируО блоге Вы можете читать комментарии, используя RSS-ленту. Вы можете оставить комментарий, или отправить трекбек с Вашего сайта.